? CASA À VENDA - SETOR VERA CRUZ | APARECIDA DE GOIÂNIA ? Rua H 108, Lote 06, Quadra 240 - Setor Vera Cruz ? CEP: 74937-070 ________________________________________ ? DESTAQUE ABSOLUTO DO BAIRRO - MORADIA + RENDA MENSAL GARANTIDA Imóvel completo, em lote de esquina, com excelente ventilação, privacidade e um salão de festas moderno que gera renda média de R$ 5.000,00 por mês. Ideal para quem deseja morar bem e investir ao mesmo tempo, tudo no mesmo endereço. ________________________________________ ? INFORMAÇÕES DO TERRENO E CONSTRUÇÃO ? Área total do lote: 362,50 m² ? Área construída: 92,86 m² ? Lote de esquina ? Excelente circulação de ar e iluminação natural ? Medidas do lote: ? Frente: 10 m ? Fundo: 15 m ? Lado direito: 25 m ? Lado esquerdo: 20 m ? Chanfro: 7,07 m ________________________________________ ? A CASA IDEAL PARA SUA FAMÍLIA ? 3 quartos, sendo 1 suíte ? Sala de estar ampla ? Sala de jantar bem iluminada ? Cozinha funcional ? Banheiro social ? Área de serviço ? Garagem ? Corredor lateral, trazendo mais conforto e ventilação Ambientes bem distribuídos, arejados e pensados para o dia a dia da família. ________________________________________ ? SALÃO DE FESTAS - INVESTIMENTO PRONTO E LUCRATIVO Salão construído há apenas 1 ano, com R$ 90.000,00 investidos, acabamento impecável e alta procura na região. ? Estrutura completa: ? Piscina aquecida ???? ? Espaço gourmet equipado ? ? 2 banheiros ? ? Capacidade para até 120 pessoas ? ? Renda mensal atual: R$ 5.000,00 Negócio funcionando, com retorno imediato. ________________________________________ ? VALORES & CONDIÇÕES ? Valor de venda: R$ 560.000,00 ? IPTU mensal: R$ 97,00 ? Aceita financiamento bancário ? ? Analisa permuta por carro e/ou imóvel de menor valor, mediante avaliação ________________________________________ ? POR QUE ESSE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE ÚNICA? ? Casa + salão de festas no mesmo lote ? Fonte de renda ativa e comprovada ? Excelente localização ? Ideal para morar e investir ? Lote amplo e bem aproveitado ? Alto potencial de valorização ? Entre em contato para mais informações ou agendar sua visita. Esse imóvel não fica muito tempo disponível!